(SeaPRwire) – نشاط الأسواق الرأسمالية في الربع الرابع عزز أكثر قوائم المركز المالي
رويال أوك، ميشيغان, 3 يناير 2024 — أعلنت شركة أغري ريالتي كوربوريشن (نيويورك: إيه دي سي) (“الشركة”) اليوم ملخص لنشاطها الاستثماري خلال عام 2023 وقدمت تحديثًا عن محفظتها بالإضافة إلى نشاطها في أسواق رأس المال خلال الربع الرابع.
نشاط الاستثمار خلال عام 2023
إجمالي النشاط الاستثماري العقاري لعام 2023، بما في ذلك المشاريع المكتملة أو تلك القيد الإنشاء ضمن برامج الاستحواذ والتطوير ومنصة تمويل المطورين (“DFP”)، بلغ ما مجموعه 1.34 مليار دولار. تغطي الممتلكات الـ 319 المستأجرة طويلة الأجل 27 قطاعًا تجاريًا وتقع في 41 ولاية أمريكية.
خلال الاثني عشر شهرًا المنتهية في 31 ديسمبر 2023، استحوذت الشركة على 282 عقارًا تجاريًا مستأجرًا طويل الأجل بإجمالي قيمة استحواذية تقدر بحوالي 1.19 مليار دولار. تم إكمال عمليات الاستحواذ بمعدل تخصيص رأسمالي موزون يبلغ 6.9% وبمتوسط مدة إيجار باقية قدرها 11.3 سنوات. تم استخلاص ما نسبته تقريبًا 73.7% من الإيجارات السنوية الأساسية المستحوذ عليها خلال العام من المستأجرين التجاريين ذوي التصنيف الائتماني الاستثماري. تم استخلاص ما نسبته تقريبًا 8.9% من الإيجارات السنوية الأساسية المستحوذ عليها خلال العام من الأصول ذات الإيجار الأرضي.
بلغ إجمالي حجم الاستحواذ خلال الربع الرابع 187.2 مليون دولار بمعدل تخصيص رأسمالي قدره 7.2%، وهو أعلى بـ 80 نقطة أساسية من الربع الرابع من عام 2022. كان متوسط مدة الإيجار الباقية للاستحواذات 10.1 سنوات، وتم استخلاص ما نسبته تقريبًا 70.5% من الإيجارات السنوية الأساسية من المستأجرين التجاريين ذوي التصنيف الائتماني الاستثماري. تم استخلاص ما نسبته تقريبًا 14.8% من الإيجارات السنوية الأساسية المستحوذ عليها من الأصول ذات الإيجار الأرضي.
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، أسفر محفظة الشركة عن توليد ما نسبته تقريبًا 69.1% من الإيجارات السنوية الأساسية من المستأجرين التجاريين ذوي التصنيف الائتماني الاستثماري. ارتفعت قيمة الأصول ذات الإيجار الأرضي المستأجرة للمستأجرين إلى حوالي 65.2 مليون دولار من الإيجارات السنوية الأساسية ومثلت نسبة تقريبية قدرها 11.7% من إجمالي الإيجارات السنوية الأساسية.
تعليقات الرئيس التنفيذي
«أنا مرة أخرى سعيد جدًا بأدائنا خلال الاثني عشر شهرًا الماضية. سمح تحويل ميزانيتنا قبل التوسع في عام 2022 وتنفيذ أول قرض مدته 5.5 سنوات في قطاع العقارات الاستثمارية العام الماضي باستثمار رأس المال بعائدات أفضل على الرغم من البيئة المالية المضطربة. حافظنا على انضباطنا، رفضنا الارتفاع على حساب المخاطر ووضعنا شركتنا على درب النمو المستمر في عام 2024»، قال جوي أغري، الرئيس التنفيذي والرئيس. «خلال الربع الرابع، رفعنا رأس المال المستقبلي لتعزيز قوائم ماليتنا بشكل أكبر. سنبقى مخصصين رأسماليين حكيمين كما يستقر بيئتا معدلات الفائدة ورأس المال عمومًا.»
تحديث الأسواق المالية
خلال الربع الرابع من عام 2023، دخلت الشركة اتفاقيات بيع مستقبلية في إطار برنامجها لبيع الأسهم عبر السوق (“ATM”) لبيع ما مجموعه 3,833,871 سهمًا من الأسهم العادية مقابل إيرادات صافية متوقعة تقدر بحوالي 235.6 مليون دولار.
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023، كانت سيولة الشركة الإجمالية تتجاوز 1.0 مليار دولار، بما في ذلك 773.0 مليون دولار من التسهيلات المتاحة بموجب اتفاقية الائتمان المتناوب، و235.6 مليون دولار من المبيعات المستقبلية المعلقة، ورصيد النقد في الخزينة.
توضح الجدول التالي تفاصيل عروض البيع المستقبلية المعلقة لدى الشركة اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023:
|
عروض البيع |
عدد |
عدد |
عدد |
إيرادات |
إيرادات صافية |
|||||
يتم توفير المقال من قبل مزود محتوى خارجي. لا تقدم SeaPRwire (https://www.seaprwire.com/) أي ضمانات أو تصريحات فيما يتعلق بذلك.
القطاعات: العنوان الرئيسي، الأخبار اليومية
يوفر SeaPRwire تداول بيانات صحفية في الوقت الفعلي للشركات والمؤسسات، مع الوصول إلى أكثر من 6500 متجر إعلامي و 86000 محرر وصحفي، و3.5 مليون سطح مكتب احترافي في 90 دولة. يدعم SeaPRwire توزيع البيانات الصحفية باللغات الإنجليزية والكورية واليابانية والعربية والصينية المبسطة والصينية التقليدية والفيتنامية والتايلندية والإندونيسية والملايو والألمانية والروسية والفرنسية والإسبانية والبرتغالية ولغات أخرى.
